中海的超高价公寓都在这里了

北京金申旭地 11月25日，中海聚村项目取得预售许可证，注册为“安和雅园”。该项目的宣传名称尚未正式公布，但网上传闻为“中海圆明酒序”。首次获批销售15栋楼268套，总面积72,055.13平方米。预售均价16.55万元/平方米，总金额1192.8万元。其中，6号楼预售均价约为18万元/平方米，底层单位单价近19万元。这是北京首个最低限价超过10万日元的住宅地块，自3月份成交以来备受关注。项目位于海淀市上地街道，占地面积3.97公顷，容积率1.6，地上总建筑面积约7.33万平方米，应用地下约58,000平方米。最高建筑高18米，规划16栋4至6层平面、叠层结构的大型建筑。两栋建筑并列，下沉式庭院和景观长廊横贯村腰，将村落分为南北八栋建筑。北半部的1号至8号楼为五层、多层建筑。预售价14万-18.7万/㎡。堆叠单位总价6000万元，最低定价2880万元起。上4、5层设有露台，建筑面积约310平方米。中高平地段的建筑面积为370平方米，还可以安装阳台和花池。整栋楼只有14户人家。下一层、二层为地下室，建筑面积约360平方米。的其中，4号楼和8号楼西端住宅单元为单层建筑，建筑面积分别约为206平方米和240平方米。纯侧门。三侧的窗户可欣赏全景。由于进深太长，很难打造出像宋元明那样的5面宽的产品，但好在面积足够大，所以作为3面宽的阳光主卫还是很舒服的。南半部的八栋建筑是带露台的六层平房。 9号至14号楼均设有两个楼梯，为两户住宅，主面积为275/270平方米。顶层建筑面积约183平方米。 15号楼为完整楼，16号楼东侧每楼梯2台，首层建筑面积约205㎡，预售价格低至13.7万元/㎡。最上层面积约144平方米，有3间卧室和2间客厅。中间媒介所有楼层面积均为 210 平方米，设有 4 间卧室和 2 间客厅。树村35号地块于今年3月18日售出。中国海外地产以27.93%的溢价从九家竞争对手手中收购了该土地。土地总价值超过75亿元，相当于最低地价10.23万元/平方米，一度是北京土地单价之王。这些土地足以吸引市中心的维护团队。毗邻关北线5号线，距离地铁13号线站约1.2公里。北侧毗邻花莲商城，生活设施齐全。同时，还紧邻汕头信息产业基地，联想、百度、腾讯、新浪、网易等多家著名互联网公司均位于此。东边是北京体育大学，南边穿过北五环是北京大学、清华大学。是一个文化底蕴深厚、区县特色浓厚的重要场所。特点。是凯多多最强的学园。周边有上堤实验小学、101学校（上堤分校）等著名学校。无论产业、学区还是地铁，聚村区都可以说是海淀北区的C位。生态环境也很好。西、南两侧公园环绕，北五环跨过清河贯穿其中。也不存在噪音问题。西北两公里处有功德寺双子寺——娲岳望云、娲岳玉美。它已经开放了三个多月，订单通常在收盘前结算。成交均价10.5万/平方米。向东两公里是朱坊村、华润震云、建发海燕的孪生项目。从产品上来说，是地洲VS平洲。从位置上来说，朱村圈比朱坊要好。几款的单价l 今年邻近圆明松的新建单位销售突破16万元，是目前市场上为数不多的评估项目之一，也是中海树村项目最大的信心来源。关联公司：中国海外发展HK00688、湖南中海控股
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