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今年以来，昌平南住宅商品房供应量持续增加，产品同质化现象愈发明显，单盘销售压力明显加大。本次比赛，中建北京国贤公寓一期/二期取得优异成绩，稳居今年昌平区住宅成交榜第一名。项目的成功与区域价值的逐步实现和跨周期的规模化产品密不可分。 【产业集中】：未来科学城拥有15家核心企业，其中包括中国电子、中国电信、国家能源三大千亿美元大企业。 【提升交通便利】：定西路部分路段已拓宽通车，北清路也快速改建通车，17号线年底贯通南北，18号线建成通车恩。 【配套更完善】：该项目打造的昌平首家山姆会员店、北京最大的山姆会员商店也将于本周五开业。 【大户型产品】：与一期相比，二期除了继承唐代的建筑规制和园林风格外，进一步完善了户型尺寸，增加了更多刚需、适合市场的小户型。与此同时，捐赠率也有所提高。比如第二期116套的购房率达到96-100%！截至11月16日，北京国贤大厦二期审批率过半。第一阶段是过程的结束。上月底，中建智慧置地与未来科学城再次联手，拿下同样属于北汽家族的谢家村土地。小编期待继续传奇~以下是《北京国贤大厦二期》网上签约记录，供大家参考。 1、项目自2025年4月开盘以来，已上线签约444套，空置率为52.24%。 2、目前网上签约均价为5.3万/㎡，比一期均价便宜约2500元。房屋成交总量249.5万套，地价全面回升。 3、该项目以72平方米的两居室单位起步，占比不到5%，总造价约为370万日元。主体面积为90至116平方米，占比近70%，总成本集中在450万至600万日元范围内。最大的住宅单元为166/168平方米，4居室单元占7%，总造价不到1000万日元。总体定位主要面向新需求。 4、整体去污速度是相对的非常理想。 90平米、116平米主体户型净化率在60%左右。 102/103㎡芯体去污率也超过40%。总价高，166/168平米，流量有限。 5、价格方面，最大户型166/168平米4房最贵，网购均价58200元/平米。除部分72平米2LDK户型外，单价随着物业面积的增加而呈上涨趋势。 90平米主力户型均价最低，为5.01万元/平米，与最大户型差价为7100元/平米。 6、根据目前网上签约情况，主要成交量为90至116㎡户型。 7、各户型网上签约均价均在一定范围内波动，其中166/168㎡成交价呈现月度小幅下滑趋势。 8. 以下是特定建筑物的在线签名状态。 Use it for reference only. 9.以下ing 为付款记录，仅供参考。在线房地产列表将于 2025 年上线。如果您想知道您的邻居花了多少钱，请查看我们的在线签约合作伙伴并扫描二维码加入群组。
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