bet356体育官方网站我是北京方杰，资深房地产投资专家。迄今为止，我们已为超过10,000人提供了最佳的购房解决方案。与其他自媒体不同，方姐的含蓄令人困惑。芳姐是个务实的人，只会说对你最有用的操作和建议。以下内容节选自公众号【北京方杰】。关注“北京房街”公众号，提出问题，解答您的所有疑问，引导您完成整个购房流程。 1.你好，方杰。在朋友的推荐下我关注了官方账号。我觉得你的建议很现实。我来这里是为了寻求建议。我需要搬家，目前我有 3 处房产。第一个是西直门南大街14号楼的一居室公寓（全额付费学区房）。第二个是丰台市马家堡城西里的一处老旧破旧的公寓。第三个是经济实惠四季青、洪家堡的ble两居室。预算约为2000万日元，但所提到的所有财产都必须出售。家庭人数，3个大人（夫妻+1个老人），1个小孩（四城四条小学），该怎么办？您推荐什么区域？范姐回应：首先我要给你竖起大拇指。将几件衣服组合成一件非常有吸引力！是痛苦，但说实话，我手头上的马家堡西里和河红四季记都算不上高级资产，拥有它们也是一种痛苦。最好简化并替换它们，以免后顾之忧。基本规则是选择在孩子学校半径 5 公里范围内的房子。南侧：月坛金融区、学区，保险费高，三房数量有限，2000万元。此外，家庭不需要重新进入该学区，因为他们已经有了校票。北侧：你可以专注于X一直门、小西天区、鸳鸯风景、金徽园。西边是甘家口、紫竹桥一带，可以看到国兴世家花园、中海富园、中海紫园。向东：什刹海、鼓楼主要是景点，好房间不多，不妨直接过去！至于管理方面，那么丰台市、石吉市的房子先挂牌，西城学区的房子稍后再一一挂牌。 2、范姐，最近我的房子很难卖了。请给我一些建议！我要卖的房子位于临西，靠近昌河。挂牌期间，社区里总会有人出比我低的预售价。我应该跟随并降低价格还是应该等待市场复苏？或者我能做些什么来防止有人以低于我的价格出售？楼姐回复： 很好的问题。大多数市场所有者都会很可能会遇到这种情况，尤其是在拥有众多投资者的大型社区中。有时，价格上涨确实令人头疼。然而，这不是社区的错，也不是盈利的。那么你如何决定呢？这取决于您的基本需求。如果您要出售房屋购买新房，我认为您无需担心。低卖或者低买实际上是等价交换，所以没有损失。对于纯粹的解决，这取决于你的紧迫性。 3号姐姐你好，关注你很久了。今天我鼓起勇气来和你商量。我家目前的住房情况是，我们在2017年高峰期买了一套结婚用的房子，一套105平米的通州四海公寓，三房一厅。现在单位已经搬迁，靠近朝阳公园，这套公寓的租金是2600元，是租四肋房价格的一半。另外，我的孩子们计划明年上学。我正在考虑卖掉我的房子然后再买朝日的另一所房子。但由于我们的大部分资金都是预先支付的，而且我们支付首付的能力有限，所以我需要一些帮助来制定计划，看看我能做什么。家里的姐妹说：“亲爱的，你的情况很典型，我能理解你的困境。”你的房子布局非常好。三侧宽敞，铺有木地板，还设有阳台。现在比很多新房都好。然而，缺点也很明显。该建筑已有近30年历史，位于东六环附近。这样的房子值得等待。这个接受的空间有限，所以我的建议是毫不犹豫地赶紧卖掉。售后你做什么取决于你的更换能力。首先，如果你把卖房子赚的钱加到你的活期存款上，你会想要一套房龄不超过15年、靠近朝阳公园、有电梯、以前是旧房的房子。y 定价过高，但目前正在经历重大调整。无论是两居室还是小三居室，只要能满足自己的事业和孩子的教育，都是值得的。其次，如果更换压力太大，每月还款影响了你的生活质量，不要犹豫，先安心租房子。孩子们可以继续就读附近的学校。没有必要夸大其词。一旦您有足够的现金或找到合适的房子，再考虑购买汽车还为时不晚。现在最重要的是先把他在通州的房子挂牌。不要对价格太贪心。查看社区近期交易价格，微薄盈利，快速交易。关注“北京房姐”公众号，提问答疑，指导您完成整个购房流程。
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